9 Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3031 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1465 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3250 mètres
- - Lycée général des Graves à 827 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1844 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 1472 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de l'Eau Bourde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de l'Eau Bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l'Eau Bourde dans son marché local
Prix du 9 Allée de l'Eau Bourde par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eau Bourde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 9 Allée de l'Eau Bourde se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l'Eau Bourde par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de l'Eau Bourde se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 11.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Allée de l'Eau Bourde
Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée de l'Eau Bourde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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