3 Allée de l'Hern, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Hern, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 2.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Allée de l'Hern, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Airelles à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 758 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 752 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Hern
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Hern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Hern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Hern, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Hern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Hern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Hern dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Hern par rapport à la voie
Sur Allée de l'Hern, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 3 Allée de l'Hern se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Hern par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de l'Hern se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 40.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
