14 Allée de la Chataigneraie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 14 Allée de la Chataigneraie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 838 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 286 mètres
Ventes au 14 Allée de la Chataigneraie
Une vente a été recensée au 14 Allée de la Chataigneraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de la Chataigneraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 14 Allée de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Chataigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 14 Allée de la Chataigneraie se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de la Chataigneraie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée de la Chataigneraie se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 51.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
