18 Allée de la Chataigneraie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°17 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 18 Allée de la Chataigneraie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 895 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 984 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de la Chataigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de la Chataigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de la Chataigneraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 18 Allée de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Chataigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 18 Allée de la Chataigneraie se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de la Chataigneraie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée de la Chataigneraie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 63.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
