4 Allée de la Chataigneraie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 4 Allée de la Chataigneraie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 702 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Chataigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Chataigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Chataigneraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Chataigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 4 Allée de la Chataigneraie se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Chataigneraie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Chataigneraie se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 81.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
