1 Allée de la Rivière, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 656 €

de 3 259 € à 4 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée de la Rivière, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 1 Allée de la Rivière, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Monjous à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 749 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 754 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2053 mètres
- Lycée général des Graves à 3068 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 975 mètres
- Ecole primaire Malartic à 855 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Rivière

Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allée de la Rivière(3 655€)

3 Allée de la Rivière(3 652€)

4 Allée de la Rivière(3 657€)

6 Allée de la Rivière(3 664€)

5 Allée de la Rivière(3 649€)

33 Rue des Tanneries(3 656€)

31 Rue des Tanneries(3 662€)

16 Rue des Tanneries(3 653€)

Prix du 1 Allée de la Rivière dans son marché local

Prix du 1 Allée de la Rivière par rapport à la voie

Sur Allée de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 1 Allée de la Rivière se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée de la Rivière par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de la Rivière se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 7.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Apollonios, 33170 Gradignan(3,633 €)

Rue des Tanneries, 33170 Gradignan(3,661 €)

Rue Thales, 33170 Gradignan(3,722 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Allée de la Rivière

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée de la Rivière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.