4 Allée de la Rivière, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 4 Allée de la Rivière, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Monjous à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 728 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 733 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 966 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Rivière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Rivière dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Rivière par rapport à la voie
Sur Allée de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 4 Allée de la Rivière se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Rivière par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Rivière se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
