9 Allée de Perriau, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 543 €

de 2 708 € à 4 981 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Allée de Perriau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°18 et de 13.27 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 9 Allée de Perriau, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perriau à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2792 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 2787 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 4128 mètres
- Lycée général des Graves à 960 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2350 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 2114 mètres

Ventes au 9 Allée de Perriau

Une vente a été recensée au 9 Allée de Perriau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2023

335 370 €(2 662 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•126 m²

9 Allée de Perriau, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Allée de Perriau(4 091€)

13 Allée de Perriau(4 085€)

10 Allée de Perriau(3 950€)

8 Allée de Perriau(4 260€)

15 Allée de Perriau(4 253€)

6 Allée de Perriau(4 255€)

88 Rue de Catoy(4 247€)

71 Rue de Catoy(4 076€)

Prix du 9 Allée de Perriau dans son marché local

Prix du 9 Allée de Perriau par rapport à la voie

Sur Allée de Perriau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 9 Allée de Perriau se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée de Perriau par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de Perriau se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 4.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Catoy, 33170 Gradignan(4,217 €)

Rue de Fouquet, 33170 Gradignan(4,650 €)

Rue de la Croix, 33170 Gradignan(4,597 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Allée de Perriau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée de Perriau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.