9 Allée de Perriau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Perriau, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°18 et du 16.72 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Allée de Perriau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 960 mètres
Ventes au 9 Allée de Perriau
Une vente a été recensée au 9 Allée de Perriau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Perriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Perriau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Perriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Perriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Perriau dans son marché local
Prix du 9 Allée de Perriau par rapport à la voie
Sur Allée de Perriau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 9 Allée de Perriau se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Perriau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de Perriau se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 45.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
