32 Allée des Floralies, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Floralies, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 32 Allée des Floralies, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malartic à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 247 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 242 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1046 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Floralies
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Floralies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Floralies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Floralies dans son marché local
Prix du 32 Allée des Floralies par rapport à la voie
Sur Allée des Floralies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 32 Allée des Floralies se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Floralies par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Floralies se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 20.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
