1 Allée des Joncs, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 969 €

de 3 576 € à 4 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée des Joncs, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 1 Allée des Joncs, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0570 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0571 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0567 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Tauzia à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbut à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1865 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 1860 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3440 mètres
- Lycée général des Graves à 823 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1625 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 1187 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Allée des Joncs

Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée des Joncs(4 135€)

22 Rue de Peycamin(4 131€)

77 Rue de Peycamin(4 290€)

79 Rue de Peycamin(4 132€)

20 Rue de Peycamin(3 964€)

18 Rue de Peycamin(3 953€)

98 Route de Léognan(3 966€)

81 Rue de Peycamin(4 124€)

Prix du 1 Allée des Joncs dans son marché local

Prix du 1 Allée des Joncs par rapport à la voie

Sur Allée des Joncs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 1 Allée des Joncs se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée des Joncs par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Joncs se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Léognan, 33170 Gradignan(4,202 €)

Rue de Peycamin, 33170 Gradignan(4,385 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Allée des Joncs

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée des Joncs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.