9 Allée des Mimosas, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée des Mimosas, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 738 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 168 mètres
Ventes au 9 Allée des Mimosas
Une vente a été recensée au 9 Allée des Mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Mimosas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Mimosas dans son marché local
Prix du 9 Allée des Mimosas par rapport à la voie
Sur Allée des Mimosas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 9 Allée des Mimosas se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Mimosas par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Mimosas se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 12.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 450 € au 9 Allée des Mimosas à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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