8 Allée des Vignes, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 991 €

de 3 560 € à 4 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée des Vignes, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°7 et de 10.99 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 8 Allée des Vignes, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbut à 447 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1757 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 1752 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3451 mètres
- Lycée général des Graves à 967 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1642 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 1082 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Allée des Vignes(4 488€)

9 Allée des Vignes(4 484€)

10 Allée des Vignes(4 493€)

6 Allée des Vignes(4 641€)

5 Allée des Vignes(4 907€)

4 Allée des Vignes(4 635€)

3 Allée des Vignes(4 910€)

11 Allée des Vignes(4 906€)

Prix du 8 Allée des Vignes dans son marché local

Prix du 8 Allée des Vignes par rapport à la voie

Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 8 Allée des Vignes se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Vignes par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Vignes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 17.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Bragues, 33170 Gradignan(4,562 €)

Rue de Peycamin, 33170 Gradignan(4,385 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.