10 Allée des Violettes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 10 Allée des Violettes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1517 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 677 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 178 mètres
Ventes au 10 Allée des Violettes
Une vente a été recensée au 10 Allée des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Violettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 10 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 10 Allée des Violettes se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Violettes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée des Violettes se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 49.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
