2 Allée du Cygne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Cygne, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée du Cygne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 509 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 503 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Cygne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Cygne dans son marché local
Prix du 2 Allée du Cygne par rapport à la voie
Sur Allée du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 2 Allée du Cygne se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Cygne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Cygne se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 24.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
