2 Allée du Midi, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Allée du Midi, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2493 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1311 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2540 mètres
- - Lycée général des Graves à 869 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1154 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Midi dans son marché local
Prix du 2 Allée du Midi par rapport à la voie
Sur Allée du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 2 Allée du Midi se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Midi par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Midi se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 39.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée du Midi
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Midi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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