2 Allée du Midi, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Midi, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Allée du Midi, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1311 mètres
- - Lycée général des Graves à 869 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1154 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Midi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Midi dans son marché local
Prix du 2 Allée du Midi par rapport à la voie
Sur Allée du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 2 Allée du Midi se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Midi par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Midi se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 94.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
