10 Allée Flora, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Flora, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°9 et du 3.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 10 Allée Flora, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 341 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 335 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 232 mètres
Ventes au 10 Allée Flora
Une vente a été recensée au 10 Allée Flora. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Flora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Flora, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Flora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Flora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Flora dans son marché local
Prix du 10 Allée Flora par rapport à la voie
Sur Allée Flora, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 10 Allée Flora se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Flora par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée Flora se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 19.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
