6 Allée François Fenelon, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée François Fenelon, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée François Fenelon, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 868 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 853 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée François Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée François Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée François Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée François Fenelon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée François Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée François Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée François Fenelon dans son marché local
Prix du 6 Allée François Fenelon par rapport à la voie
Sur Allée François Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 6 Allée François Fenelon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée François Fenelon par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée François Fenelon se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 11.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée François Fenelon à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 6 Allée François Fenelon est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
