Square Georges Feydeau, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square Georges Feydeau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 985 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Square Georges Feydeau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Georges Feydeau dans son marché local
Prix Square Georges Feydeau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Square Georges Feydeau se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 1.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Georges Feydeau à Gradignan
Le loyer moyen estimé Square Georges Feydeau est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Georges Feydeau
Les ventes enregistrées Square Georges Feydeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Georges Feydeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1368 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 875 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 932 mètres
- - Lycée général des Graves à 2987 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 516 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Georges Feydeau
Adresses Square Georges Feydeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Georges Feydeau, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Square Georges Feydeau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 199 250 € au Square Georges Feydeau à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
