4 Allée Haut-Brion, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 108 €

de 2 731 € à 3 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée Haut-Brion, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°2 et de 2.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 4 Allée Haut-Brion, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 125 logements - 29 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Airelles à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 571 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 565 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2811 mètres
- Lycée général des Graves à 2091 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 1444 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée Haut-Brion

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allée Haut-Brion(3 025€)

1 Allée Haut-Brion(3 024€)

2 Allée Vivaldi(3 021€)

5 Allée Vivaldi(3 072€)

11 Allée Salignac(3 072€)

4 Allée Vivaldi(3 026€)

3 Allée Vivaldi(3 205€)

13 Allée Salignac(3 193€)

Prix du 4 Allée Haut-Brion dans son marché local

Prix du 4 Allée Haut-Brion par rapport à la voie

Sur Allée Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 4 Allée Haut-Brion se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée Haut-Brion par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Haut-Brion se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -8.56 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Biron, 33170 Gradignan(3,076 €)

Allée Campagnac, 33170 Gradignan(3,051 €)

Allée Fayrac, 33170 Gradignan(3,351 €)

Allée Lardimalie, 33170 Gradignan(3,015 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée Haut-Brion

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée Haut-Brion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.