2 Allée Mercure, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Mercure, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°4 et du 3.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée Mercure, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 438 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 431 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 331 mètres
Ventes au 2 Allée Mercure
Les 2 ventes au 2 Allée Mercure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Mercure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Mercure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mercure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mercure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Mercure dans son marché local
Prix du 2 Allée Mercure par rapport à la voie
Sur Allée Mercure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 2 Allée Mercure se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Mercure par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Mercure se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 23.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
