3 Allée Mercure, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Mercure, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°6 et du 6.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Allée Mercure, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 464 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 458 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 359 mètres
Ventes au 3 Allée Mercure
Une vente a été recensée au 3 Allée Mercure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Mercure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Mercure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Mercure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Mercure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Mercure dans son marché local
Prix du 3 Allée Mercure par rapport à la voie
Sur Allée Mercure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 3 Allée Mercure se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Mercure par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Mercure se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 19.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
