31 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 31 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 753 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 754 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Paul Cézanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 31 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 31 Allée Paul Cézanne se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Paul Cézanne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée Paul Cézanne se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 79.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
