4 Allée Schubert, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Schubert, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée Schubert, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 758 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Schubert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Schubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Schubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Schubert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Schubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Schubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Schubert dans son marché local
Prix du 4 Allée Schubert par rapport à la voie
Sur Allée Schubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 4 Allée Schubert se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Schubert par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Schubert se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -4.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 4 Allée Schubert à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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