Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Loustalot, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 773 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Loustalot dans son marché local
Prix Rue de Loustalot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Loustalot se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 26.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Loustalot à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue de Loustalot est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Loustalot
Les ventes enregistrées Rue de Loustalot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Loustalot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1424 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 760 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1850 mètres
- - Lycée général des Graves à 1501 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 84 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Loustalot
Adresses Rue de Loustalot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Loustalot, classées par tranches de numéros.
