11 Allée Vallauris, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Vallauris, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 11 Allée Vallauris, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 470 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 471 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Vallauris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Vallauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Vallauris dans son marché local
Prix du 11 Allée Vallauris par rapport à la voie
Sur Allée Vallauris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 11 Allée Vallauris se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Vallauris par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Vallauris se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 8.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 11 Allée Vallauris à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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