13 Allée Vallauris, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Vallauris, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 13 Allée Vallauris, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 485 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 485 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Vallauris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Vallauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Vallauris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée Vallauris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Vallauris dans son marché local
Prix du 13 Allée Vallauris par rapport à la voie
Sur Allée Vallauris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 13 Allée Vallauris se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Vallauris par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Vallauris se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 75.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
