18 Allée Vallauris, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Vallauris, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°14 et du 2.68 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 18 Allée Vallauris, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0447 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0440 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 564 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 565 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Vallauris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Vallauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Vallauris dans son marché local
Prix du 18 Allée Vallauris par rapport à la voie
Sur Allée Vallauris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 18 Allée Vallauris se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Vallauris par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Vallauris se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 90.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
