2 Allée Verdi, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Verdi, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Verdi, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 907 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 738 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 870 mètres
Ventes au 2 Allée Verdi
Une vente a été recensée au 2 Allée Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Verdi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Verdi dans son marché local
Prix du 2 Allée Verdi par rapport à la voie
Sur Allée Verdi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 2 Allée Verdi se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Verdi par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Verdi se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 8.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 750 € au 2 Allée Verdi à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 994 € en assurant vous-même les visites, ou 2 497 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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