2 Allée Verignac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Verignac, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 et du 8.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée Verignac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 125 logements - 29 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 670 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 664 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 376 mètres
Ventes au 2 Allée Verignac
Une vente a été recensée au 2 Allée Verignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Verignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Verignac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Verignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Verignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Verignac dans son marché local
Prix du 2 Allée Verignac par rapport à la voie
Sur Allée Verignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Allée Verignac se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Verignac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Verignac se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 31.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
