3 Allée Vesta, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Vesta, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Allée Vesta, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 384 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 378 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Vesta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Vesta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Vesta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Vesta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Vesta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Vesta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Vesta dans son marché local
Prix du 3 Allée Vesta par rapport à la voie
Sur Allée Vesta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 3 Allée Vesta se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Vesta par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Vesta se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 30.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
