11 Allée Wagner, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Wagner, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Allée Wagner, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1011 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 721 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Wagner, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Wagner dans son marché local
Prix du 11 Allée Wagner par rapport à la voie
Sur Allée Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 11 Allée Wagner se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Wagner par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Wagner se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 68.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
