5 Allée Wagner, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Wagner, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 5 Allée Wagner, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1036 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 768 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Wagner
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Allée Wagner. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Wagner dans son marché local
Prix du 5 Allée Wagner par rapport à la voie
Sur Allée Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 5 Allée Wagner se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Wagner par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Wagner se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 74.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
