23 Avenue de la Madeleine, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², identique à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 23 Avenue de la Madeleine, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités Bersol à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Lande à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 705 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 705 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 23 Avenue de la Madeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Madeleine par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Madeleine se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 64.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
