20 Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

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Biens en venteà Gradignan

À propos du 20 Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Malartic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 1892 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Brunelles à 94 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 328 mètres
  • - Collège Alfred Mauguin à 325 mètres
  • - Ecole maternelle Saint-Gèry à 971 mètres
  • - Ecole primaire Malartic à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Boulevard de Malartic

Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard de Malartic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de Malartic

Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de Malartic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

27 février 2020
200 000 €(3 279 €/m²)
Maison3 p•61 m²
6 Allée des Floralies, 33170 Gradignan
20 août 2019
395 000 €(3 657 €/m²)
Maison6 p•108 m²
6 Allée Roquetaillade, 33170 Gradignan
3 septembre 2021
345 700 €(4 321 €/m²)
Maison4 p•80 m²
2 Impasse des Marguerites, 33170 Gradignan

Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Malartic

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Malartic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 20 Boulevard de Malartic à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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