22 Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Malartic, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 151 logements - 15367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthès à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 602 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 598 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1167 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Malartic
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Malartic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Malartic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Malartic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Malartic dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Malartic par rapport à la voie
Sur Boulevard de Malartic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 22 Boulevard de Malartic se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Malartic par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Malartic se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -19.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 22 Boulevard de Malartic à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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