5 Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Malartic, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Campanules à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 679 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 675 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1243 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de Malartic
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de Malartic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Malartic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Malartic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Malartic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Malartic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Malartic dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Malartic par rapport à la voie
Sur Boulevard de Malartic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 5 Boulevard de Malartic se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Malartic par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard de Malartic se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -22.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 5 Boulevard de Malartic à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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