45 Chemin de Mandavit, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Mandavit, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°45 a.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Chemin de Mandavit, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Campanules à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1375 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1369 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 3306 mètres
- - Lycée général des Graves à 1334 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1604 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Mandavit
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Mandavit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Mandavit dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Mandavit par rapport à la voie
Sur Chemin de Mandavit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 45 Chemin de Mandavit se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Mandavit par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Mandavit se situe 36.57 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 60.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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