12 Chemin du Lipot, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 354 €

de 3 706 € à 5 402 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Chemin du Lipot, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°5 et de 3.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 12 Chemin du Lipot, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0699 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Des Graves à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général des Graves à 337 mètres

Ventes au 12 Chemin du Lipot

Une vente a été recensée au 12 Chemin du Lipot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juin 2023

723 000 €(4 304 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•168 m²

12 Chemin du Lipot, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin du Lipot dans son marché local

Prix du 12 Chemin du Lipot par rapport à la voie

Sur Chemin du Lipot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 12 Chemin du Lipot se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin du Lipot par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Lipot se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 27.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Landette, 33170 Gradignan(4,711 €)

Rue du Serpolet, 33170 Gradignan(4,436 €)

Allée Yvonne Préveraud, 33170 Gradignan(4,570 €)

Allée Jean de la Fontaine, 33170 Gradignan(4,448 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin du Lipot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin du Lipot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.