12 Chemin du Lipot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Lipot, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°5 et du 2.82 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 12 Chemin du Lipot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 337 mètres
Ventes au 12 Chemin du Lipot
Une vente a été recensée au 12 Chemin du Lipot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Lipot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Lipot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Lipot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Lipot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Lipot dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Lipot par rapport à la voie
Sur Chemin du Lipot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 12 Chemin du Lipot se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Lipot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Lipot se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 77.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
