22 Chemin du Lipot, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Lipot, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Chemin du Lipot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Lipot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Lipot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Lipot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Lipot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Lipot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Lipot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Lipot dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Lipot par rapport à la voie
Sur Chemin du Lipot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 22 Chemin du Lipot se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Lipot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Lipot se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 13.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 750 € au 22 Chemin du Lipot à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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