86 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°88 et de 0.66 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 86 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 232 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 502 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 324 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Cours du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 86 Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 86 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 86 Cours du Général de Gaulle se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Cours du Général de Gaulle se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 104.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
