Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 629 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 143 à usage d'habitat individuel et 86 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Cours du Général de Gaulle se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 21.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours du Général de Gaulle à Gradignan
Le loyer moyen estimé Cours du Général de Gaulle est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours du Général de Gaulle
Les ventes enregistrées Cours du Général de Gaulle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 206 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours du Général de Gaulle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'architecture à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2307 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1725 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 270 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 3608 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 1390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours du Général de Gaulle
Adresses Cours du Général de Gaulle
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours du Général de Gaulle, classées par tranches de numéros.
