Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 687 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue du Professeur Bernard
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Professeur Bernard dans son marché local
Prix Rue du Professeur Bernard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Professeur Bernard se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 9.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Professeur Bernard à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue du Professeur Bernard est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Professeur Bernard
Les ventes enregistrées Rue du Professeur Bernard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Professeur Bernard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1290 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 872 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2218 mètres
- - Lycée général des Graves à 1263 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 427 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 596 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Professeur Bernard
Adresses Rue du Professeur Bernard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Professeur Bernard, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue du Professeur Bernard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 184 350 € au Rue du Professeur Bernard à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
