1 Impasse des Ormettes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Ormettes, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 1 Impasse des Ormettes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris.
1 niveau - 2207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobet à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1244 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Ormettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Ormettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Ormettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Ormettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Ormettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Ormettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Ormettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Ormettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ormettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 1 Impasse des Ormettes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Ormettes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Ormettes se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
