8 Impasse du Colinat, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Colinat, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Colinat, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 982 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 982 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Colinat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Colinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Colinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Colinat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Colinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Colinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Colinat dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Colinat par rapport à la voie
Sur Impasse du Colinat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 8 Impasse du Colinat se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Colinat par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Colinat se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 24.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 400 € au 8 Impasse du Colinat à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 855 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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