13 Impasse du Courneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Courneau, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 et du 0.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 13 Impasse du Courneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Courneau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Courneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Courneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Courneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Courneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Courneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Courneau dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Courneau par rapport à la voie
Sur Impasse du Courneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 13 Impasse du Courneau se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Courneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Courneau se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 76.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
