2 Impasse du Courneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Courneau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°4 et de 0.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Impasse du Courneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3279 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1649 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3566 mètres
- - Lycée général des Graves à 980 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2150 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 1654 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Courneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Courneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Courneau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Courneau par rapport à la voie
Sur Impasse du Courneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 2 Impasse du Courneau se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Courneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Courneau se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 23.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse du Courneau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Courneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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