5 Lotissement le Clos de Favard, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Lotissement le Clos de Favard, affiche un prix moyen de 3 198 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Lotissement le Clos de Favard, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1185 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 532 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Lotissement le Clos de Favard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Lotissement le Clos de Favard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Lotissement le Clos de Favard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Lotissement le Clos de Favard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement le Clos de Favard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement le Clos de Favard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Lotissement le Clos de Favard dans son marché local
Prix du 5 Lotissement le Clos de Favard par rapport à la voie
Sur Lotissement le Clos de Favard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 5 Lotissement le Clos de Favard se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Lotissement le Clos de Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Lotissement le Clos de Favard se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 7.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Lotissement le Clos de Favard à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 5 Lotissement le Clos de Favard est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
