Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 286 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 70 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-François Xavier se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 10.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-François Xavier à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue Saint-François Xavier est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-François Xavier
Les ventes enregistrées Rue Saint-François Xavier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-François Xavier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1353 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 620 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 999 mètres
- - Lycée général des Graves à 2635 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 403 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-François Xavier
Adresses Rue Saint-François Xavier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-François Xavier, classées par tranches de numéros.
