5 Place Alphonse Daudet, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 Place Alphonse Daudet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 763 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 372 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 5 Place Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 5 Place Alphonse Daudet se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Alphonse Daudet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place Alphonse Daudet se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 1.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 650 € au 5 Place Alphonse Daudet à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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