9 Place Alphonse Daudet, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 124 €

de 3 567 € à 5 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Place Alphonse Daudet, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°11 et de 6.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 9 Place Alphonse Daudet, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 3 logements - 376 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0299 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Canéjan à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1652 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 785 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1257 mètres
- Lycée général des Graves à 2045 mètres
- Ecole maternelle Domaine de Lange à 401 mètres
- Ecole primaire Saint-Exupéry à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Place Alphonse Daudet

Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Place Alphonse Daudet(4 079€)

7 Place Alphonse Daudet(3 884€)

13 Place Alphonse Daudet(4 075€)

5 Place Alphonse Daudet(3 887€)

3 Place Alphonse Daudet(3 594€)

1 Place Alphonse Daudet(3 598€)

6 Rue Alfred de Musset(3 839€)

5 Rue Theophile Gautier(4 064€)

Prix du 9 Place Alphonse Daudet dans son marché local

Prix du 9 Place Alphonse Daudet par rapport à la voie

Sur Place Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 9 Place Alphonse Daudet se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place Alphonse Daudet par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place Alphonse Daudet se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 21.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Dumas, 33170 Gradignan(3,804 €)

Rue Alfred de Musset, 33170 Gradignan(3,845 €)

Rue Anatole France, 33170 Gradignan(4,039 €)

Rue Emile Zola, 33170 Gradignan(4,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Place Alphonse Daudet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Place Alphonse Daudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.